大家都知道，个人住房贷款是要区分首套房贷款和二套房贷款的，首套房贷款的首付比例更低、贷款利率更低。为此有些婚前已有房贷，婚后想重新贷款买房的人，甚至想通过离婚来获得首套房贷款资格。那么，认房不认贷是不是就可以不离婚了？接下来我们一起看看。

一、认房不认贷是不是就可以不离婚了？

结论：是的。

理由是：

1、认房不认贷，只以申贷时名下实际拥有的住房套数作为认定标准，而不管以前是否申请过购房贷款。因此，夫妻二人名下加起来只要无房或者仅有一套住房，就能申请住房贷款，不管曾经贷款多少次。

2、认房不认贷，既然不管以前的贷款次数，那么即使夫妻二人加起来的住房套数有2套及以上，也有机会继续申请住房贷款，只要将一些住房卖出去就行了，比如把婚前的小房子卖了，置换成更大、更好的住房。

总之，以前因住房套数、房贷记录超标需要离婚才能申请住房贷款的，如今在认房不认贷标准下，完全不用靠离婚这种荒唐又违规的做法，就能轻松申请住房贷款，只要申贷时家庭成员名下合计住房套数小于2套就行。

二、认房不认贷的几个核心关键点

1、家庭成员无房或仅有一套住房，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。那也就是说，借款人、配偶、未成年子女三方中，任意一方有房就不算首套房贷款，三方加起来有2套房就只能先卖房才能贷款。

2、在申请个人住房贷款的当地无成套住房，那也就是说在外地有房产的没关系，不计算在住房套数之内，外地有房产、当地无房也能享受首套房贷款。但认房不认贷，只针对贷款购买商品住房而言。

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